Realitné služby
HĽADÁTE ALEBO PONÚKATE NEHNUTEĽNOSŤ? STE TU SPRÁVNE
Poskytujeme prémiové a cenovo dostupné realitné služby so zameraním na Bratislavu a okolie. Sprostredkúvame uzatvorenie akýchkoľvek zmlúv, predmetom ktorých je nakladanie s nehnuteľnosťou. Zároveň spolupracujeme s odborníkmi (znalcami, hypotekárnymi poradcami, notármi, advokátmi), vďaka čomu získate prístup ku komplexným realitným službám na jednom mieste, a celý proces tak prebehne jednoduchšie a rýchlejšie.
ČO ZÍSKATE VYUŽITÍM NAŠICH REALITNÝCH SLUŽIEB?
- Individuálny, spoľahlivý a ľudský prístup
- Profesionálne realitné služby a poradenstvo
- Transparentný a vyvážený zmluvný vzťah bez skrytých podmienok
- Garancia rozumnej výšky provízie
- Bezplatný prístup k zmluvám pripravených právnikom
ODMENA PRE KAŽDÉHO KLIENTA? U NÁS ÁNO
Nielenže garantujeme profesionalitu našich služieb, ale každého nášho klienta tiež odmeníme. Na konci zmluvného vzťahu získate v závislosti od typu a hodnoty realitnej služby:
- 5 % alebo 10 % zľavu na všetky služby v našom porfóliu
- 20 % zľavu na nákup v partnerskom e-shope PrimeFit.sk
- nárok na budúce bezplatné konzultácie pre ktorúkoľvek z našich služieb
STRUČNÝ PREHĽAD PODMIENOK SPOLUPRÁCE
- Každý klient má nárok na komplexné realitné poradenstvo.
- Právnym základom pri poskytovaní realitných služieb je písomná zmluva o sprostredkovaní.
- Zmluvný vzťah sa riadi obchodnými podmienkami, ktoré sú súčasťou zmluvy.
- Návrh zmluvy o sprostredkovaní a znenie obchodných podmienok obdrží klient pred podpisom zmluvy.
- Každý klient je pred uzatvorením zmluvy informovaný o rozsahu činností, z ktorých pozostáva poskytovaná realitná služba.
- Nárok na províziu nám vzniká až v okamihu uzavretia sprostredkovanej zmluvy.
- V prípade vzniku dodatočných výdavkov neobsiahnutých v provízii je klient o nich informovaný vopred.
- Zodpovedáme za vypracovanie marketingovej stratégie a jej realizáciu pri propagovaní nehnuteľnosti.
- Klientov oboznamujeme o postupe poskytovania realitných služieb a pravidelne ich informujeme o nových a významných skutočnostiach.
- Voči tretím osobám (potenciálnym záujemcom o uzavretie sprostredkovanej zmluvy) vystupujeme precízne, zodpovedne a pri dodržaní všetkých etických štandardov (od žiadneho záujemcu nežiadame duplicitné zaplatenie provízie).
- Ak si dohodneme exkluzivitu, je táto zmluvná podmienka časovo limitovaná, čo poskytuje klientovi v prípade nášho neúspechu možnosť zmeny sprostredkovateľa.
PROVÍZNE PODMIENKY
Sumu našej provízie pri sprostredkovaní predaja alebo kúpy nehnuteľnosti určujeme v závislosti od kúpnej ceny nehnuteľnosti, a to podľa piatich cenových pásiem. Držíme sa pravidla, že čím je hodnota nehnuteľnosti vyššia, tým je percento provízie nižšie.
Naše ceny za realitné služby sú na spodnej hranici regionálneho priemeru za provízie pri predaji alebo kúpe nehnuteľností, ktoré sa v Bratislave pohybujú na úrovni od 3 % do 6 %. V prípade sprostredkovania predaja je provízia súčasťou inzerovanej kúpnej ceny nehnuteľnosti.
PROVÍZIA
Sprostredkovanie predaja alebo kúpy nehnuteľnosti-
CENOVÉ PÁSMA
3,0 %, najmenej 1.000 € [nehnuteľnosti v hodnote do 50.000 €]
2,7 % [nehnuteľnosti v hodnote do 75.000 €]
2,5 % [nehnuteľnosti v hodnote do 100.000 €]
2,3 % [nehnuteľnosti v hodnote do 250.000 €]
2,0 % [nehnuteľnosti v hodnote nad 250.000 €] -
ROZSAH ČINNOSTÍ ZAHRNUTÝCH V PROVÍZII
-
Sprostredkovateľské činnosti
-
Komplexné realitné poradenstvo
-
Nábor nehnuteľnosti
-
Vyhotovenie a úprava fotodokumentácie
-
Vypracovanie prezentačného a reklamného profilu nehnuteľnosti pre účely inzercie
-
Obhliadky nehnuteľností s potenciálnymi záujemcami
-
Zabezpečenie potvrdenia o nedoplatkoch od správcu bytových a nebytových priestorov
-
Asistencia pri úkonoch v banke, u notára a príslušnej správe katastra
-
Asistencia pri protokolárnom odovzdaní nehnuteľnosti záujemcovi
PROVÍZNE PODMIENKY
Pri určení výšky provízie za sprostredkovanie prenájmu alebo nájmu vychádzame z dĺžky trvania nájomného vzťahu. Rozumieme, že krátka doba nájmu a vysoká provízia nie sú v súlade s ekonomickými očakávaniami našich klientov. Z tohto dôvodu sme vymedzili 3 cenové pásma.
PROVÍZIA
Sprostredkovanie prenájmu alebo nájmu nehnuteľnosti-
CENOVÉ PÁSMA
50 %, najmenej 150 € [pri dobe nájmu 1 rok]
75 %, najmenej 200 € [pri dobe nájmu 2 roky alebo na dobu neurčitú]
100 %, najmenej 250 € [pri dobe nájmu 3 roky a dlhšie]
-
ROZSAH ČINNOSTÍ ZAHRNUTÝCH V PROVÍZII
-
Sprostredkovateľské činnosti
-
Komplexné realitné poradenstvo
-
Nábor nehnuteľnosti
-
Vyhotovenie a úprava fotodokumentácie
-
Vypracovanie prezentačného a reklamného profilu nehnuteľnosti pre účely inzercie
-
Obhliadky nehnuteľností s potenciálnymi záujemcami
-
Asistencia pri protokolárnom odovzdaní nehnuteľnosti záujemcovi
